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石家庄史上最严“扫楼”风暴:147处楼盘售楼处被关闭

2015-03-27 13:33 未知 分享
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    对于石家庄市房产市场稽查大队的工作人员来说,这个十一长假过得一点也不轻松。自石家庄房地产市场“史上最严”专项整治工作开展以来,稽查大队每周工作7天,“十一”期间,全体人员坚持正常上班,全部在一线实施监督检查,对发现的11个明关暗不关的销售场所实施了专人盯防。截至目前,已经有147个涉嫌违规销售项目被关闭了售楼场所。   已关闭147个售楼处   10月7日,石市住房局通报了石家庄房地产市场专项整治活动最新情况:自7月12日石市专项整治活动开展以来,石市住房局对全市在建在售项目进行了全面排查,并对在建项目进行了梳理分类。目前,全市共有在建在售项目325个,其中手续齐全项目88个,手续不齐全或有问题的项目237个。(其中,集体土地住宅建设项目39个,开发主体不是开发企业项目12个,商品房项目186个)。   据石市住房局相关负责人介绍,在这186个商品房项目中有147个涉嫌违规销售,在石市综合执法局和各区政府的配合协作下,这些项目已全部关闭了售楼场所。目前已处罚113个,其余34个正在调查处理中。   盯防“明关暗不关”项目   上述负责人坦承,通过上述数字,可以直观感受到当前石市房地产市场确实存在不少问题,即便是现在,仍有极少数开发公司采取明关暗不关或其他手段在违规售房。   实际上,自7月13日始,石市住房局房产市场稽查大队即全员出动,分成12个组,对市内五区和高新区所有在建在售项目进行了拉网式检查,并于7月19日、10月3日两次和多家媒体进行联动,对存在违规销售行为的销售场所关闭情况进行了突击检查,并对个别项目进行了曝光。   截至目前,累计对325个销售场所巡查12635次。专项整治工作开展以来,稽查大队每周工作 7天,“十一”期间,全体人员坚持正常上班,全部在一线实施监督检查,确保巡查不留死角,检查不落内容,这期间,还对发现的11个明关暗不关的销售场所实施了专人盯防。   针对开发企业违规情况,石市住房局采取“三个结合”的方式加大对违规行为的惩戒力度,即做到讲道理和批评相结合、讲政策和处罚相结合、讲感情和服务相结合,在要求被查企业立即停止违规行为的前提下,都要约谈企业负责人向他们讲清整顿的意义和形势,阐明政策,在批评教育同时,积极为他们排忧解难,使他们自觉接受行政处罚。   违规项目多有五大原因   在分析石市违规项目多发的原因时,上述负责人总结了五方面原因:   首先是相关政策法规与房地产市场快速发展的形势不相匹配。近几年,石市房地产市场得到了迅猛发展,然而相关政策法规、配套措施没能及时跟进,难以适应房地产行业快速发展的需要,导致市场监管工作活没少干,效果却不理想,这也是造成违规销售行为“屡禁不止、边查边犯”的根源所在,违规销售不仅严重扰乱了房地产市场的正常秩序,也已经成为引发社会不稳定问题的重要因素。

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